Renta de casas en Weston, Pembroke Pines, Plantation, Davie y Coral Springs (oct 2026): cuánto cuesta un 3 y 4 habitaciones en Broward.
Alquilar una casa en Broward por más de $3,000 puede parecer un reto, especialmente en áreas como Weston, Pembroke Pines, Plantation, Davie y Coral Springs. En este artículo, compartiré mi experiencia y observaciones sobre el mercado de alquiler en estas zonas y cómo encontrar la propiedad adecuada.
Cuando se trata de alquilar una casa en Broward, el rango de precios varía ampliamente. Las áreas más deseadas suelen tener alquileres más altos, superando los $3,000 al mes. Es importante entender las características del mercado local para hacer una elección informada.
En Broward, hay varias áreas que son especialmente populares entre los inquilinos:
Cada una de estas zonas tiene su propio ambiente y características. Conocerlas bien puede ayudarte a decidir dónde vivir.
Weston es la ciudad más cara de las cinco. La mediana general es $3,800, con una baja de 1% en el último año y 226 propiedades disponibles (Zumper, 17 oct 2026).
Aquí el mercado es de casas: representan el 83% de lo que se alquila. Para entrar por menos de $4,000, mira Country Isles, que promedia $3,998. Isles at Weston promedia $4,290 (Zumper, oct 2026).
La mediana general es $2,700, con una subida de 4% en el último año y 517 propiedades disponibles (Zumper, 15 oct 2026). Es la ciudad con más oferta de esta lista.
Para familias con presupuesto de $3,500, Pembroke Falls ($3,500) y Lakes of Western Pines ($3,472) están en rango. Silver Lakes ($4,500) y Pembroke Shores ($4,150) son las zonas más caras (Zumper, oct 2026).
La mediana general es $2,521, con una baja de 2% en el último año y 265 propiedades disponibles (Zumper, 4 oct 2026).
Un 3 habitaciones promedia $3,200. Chelsea promedia $3,350, Lauderdale West $2,872 y The Enclave $4,000 (Zumper, oct 2026).
La mediana general es $2,473, con una baja de 5% en el último año y 265 propiedades disponibles (Zumper, 5 oct 2026). Es un buen momento para negociar.
Shenandoah promedia $3,400, Forest Ridge $2,900 y Falcon's Lea $4,250 (Zumper, oct 2026).
Coral Springs tiene el 3 habitaciones más barato de la lista: $2,900 de promedio. La mediana general es $2,200, con una baja de 8% en el último año y 527 propiedades disponibles (Zumper, 10 oct 2026).
Las zonas más buscadas para familias cuestan más: Heron Bay promedia $3,150, Windham $3,500 y Kensington $3,649 (Zumper, oct 2026).
5850 Clydesdale Ct, Davie, FL 33314 es un townhome de esquina en la comunidad Palomino Lake. Tiene 3 habitaciones más un den que se puede usar como cuarta habitación, 2.5 baños, 1,863 pies cuadrados y garaje para 2 carros. Fue construido en 2019.
La renta es $3,600 al mes, con el HOA pagado por el dueño. Está disponible desde el 1 de noviembre de 2026, no acepta mascotas y tiene piscina comunitaria. Las escuelas asignadas son Silver Ridge (primaria), Driftwood (media) y Hollywood Hills (secundaria). Fuente: Homes.com/MLS, listado el 3 oct 2026.
El dato que importa: esta misma propiedad se alquiló en $3,600 en 2022. Cuatro años después, la renta sigue igual.
Una familia que se mudaba desde New York necesitaba una casa cerca de buenas escuelas. Hicimos los recorridos por video antes de que viajaran, y firmaron en 4,000 al mes a los 22 días de empezar la búsqueda
¿Cuánto tengo que ganar para alquilar una casa de $3,500? La mayoría de los propietarios pide un ingreso bruto mensual de al menos 3 veces la renta (Homes.com, 2026). Para $3,500 son $10,500 al mes. Zumper calcula unos $152,000 al año para vivir cómodo con la renta mediana de Weston y unos $88,000 para la de Coral Springs (oct 2026).
¿Cuál de estas ciudades es la más económica para un 3 habitaciones? Coral Springs, con un promedio de $2,900. Le siguen Davie y Plantation, ambas en $3,200 (Zumper, oct 2026).
¿Puedo alquilar si acabo de llegar y no tengo crédito en Estados Unidos? Sí, en muchos casos. Algunos propietarios aceptan un depósito mayor, prueba de fondos en el banco o un fiador. Se negocia caso por caso, así que lleva tus documentos listos desde el primer día.
¿Cuándo conviene firmar el contrato? Según los datos de Zumper de octubre 2026, diciembre es el mejor mes en Pembroke Pines, Plantation y Coral Springs. En Davie es noviembre. En Weston, enero.
¿Cuánto dinero necesito para mudarme? Muchos contratos en el sur de Florida piden primer mes, último mes y depósito de seguridad al firmar. Pregunta el monto exacto antes de aplicar, porque varía según el propietario.
¿Aceptan mascotas? Depende de cada propiedad y de la asociación. Por ejemplo, mi listing de Davie no acepta mascotas. Si tienes perro o gato, dilo desde el principio para filtrar bien.
Soy Henrique A. Faria, REALTOR® bilingüe de Avanti Way Premiere en Weston, FL. Ayudo a familias latinas a encontrar casa de alquiler de $3,000 en adelante en Broward.
Llámame o escríbeme al 954-504-2895.
Lee mis más de 200 reseñas de clientes en Homes.com: https://www.homes.com/real-estate-agents/henrique-faria/nx0z14q/
Fuentes
Henrique Faria es un REALTOR® bilingüe, español e inglés, de Avanti Way Premiere, con base en Weston, Florida. Desde 2019 ayuda a compradores de primera vivienda, familias, vendedores e inversionistas internacionales a comprar y vender propiedades en el condado de Broward. Se especializa en Weston, Pembroke Pines, Miramar, Davie, Plantation y Sunrise, además de oportunidades selectas de preconstrucción en Wynwood y Brickell.
Henrique fue reconocido como Agentpreneur of the Year por Avanti Way y apareció en South Florida Agent Magazine. Tiene las certificaciones RENE® (Real Estate Negotiation Expert) y SFR® (Short Sales and Foreclosure Resource), y sus clientes le han dejado más de 200 reseñas en Google.
Nacido en Venezuela, Henrique sabe lo que significa comprar propiedad en un país nuevo. Acompaña a inversionistas latinoamericanos y compradores de fuera del estado en el financiamiento, el cierre y cada paso del proceso, y ayuda a compradores locales a pasar de la precalificación a tener las llaves en la mano. Si vas a comprar tu primera casa, vender o invertir en el sur de Florida, está a una llamada o mensaje de distancia al (954) 504-2895.
Licencia de Florida #3433996 · Avanti Way Premiere · 55 Weston Rd, Suite 403, Weston, FL 33326
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