En Broward siguieron subiendo en Agosto el valor de las viviendas

El aumento del precio de las casas se mantiene en alzas en Broward, según la Asociación de Agentes Inmobiliarios de MIAMI.

Las ventas totales de viviendas aumentaron un 6,7%, de 2.895 a 3.089. Las ventas de viviendas unifamiliares en Broward aumentaron un 16,4%, de 1,436 a 1,672.

Las ventas mas fuertes esta en el mercado de viviendas unifamiliares, mostrándose un mercado de vendedores con un inventario de 2.8 meses.

Mientras tanto, aumento las solicitudes de hipotecas en un 3% y aumentaron de valor, con respecto al 2019.

Tanto la pandemia como los altos impuestos de los Estados del norte han hecho una migración muy elevada a Florida.

Antes de la situación del COVID-19, el mercado de Broward era excepcionalmente fuerte. Las propiedades inmobiliarias de Miami tuvieron una morosidad histórica baja, sin crisis de hipotecas de alto riesgo, fuerte demanda / baja oferta, bajas tasas de interés, fuerte crecimiento de la población, demanda de compradores extranjeros y refugiados fiscales de estados agobiados por impuestos, alta confianza del consumidor y un fuerte mercado laboral.

La oferta limitada, es otro factor impulsador de precios en este Condado.

Los precios de las viviendas unifamiliares en el condado de Broward aumentaron un 12.5% año tras año en agosto de 2020, aumentando de $ 369,750 a $ 416,000. Los precios de los condominios existentes aumentaron 13.2% año tras año, de $ 176,540 a $ 199,900.

Las ventas de viviendas de lujo y en el mercado intermedio aumentan en agosto de 2020

Las viviendas unifamiliares de Broward con un precio de entre $ 400.000 y $ 600.000 aumentaron un 34,4% año tras año a 527 transacciones en agosto de 2020. Las ventas de condominios existentes en Broward con un precio de entre $ 400.000 y $ 600.000 aumentaron un 32,4% a 94 transacciones.

Las transacciones de lujo unifamiliares de Broward ($ 1 millón y más) aumentaron 103.5% año tras año a 116 ventas en agosto de 2020. Las ventas de condominios de lujo existentes en Broward ($ 1 millón y más) aumentaron 30.8% año tras año -año a 17 transacciones.

Tasas de interés históricamente bajas; un S&P 500 récord; el atractivo de los activos estables en una economía volátil; compradores de vivienda que abandonan los estados del noreste cargados de impuestos para comprar en Florida (sin impuesto estatal sobre la renta); y las políticas de trabajo desde casa y aprendizaje remoto se han combinado para crear un mercado sólido para propiedades unifamiliares de lujo.

Aumentos de volumen en dólares para viviendas unifamiliares.

El volumen en dólares de las viviendas unifamiliares aumentó un 35,9% año tras año, de $ 650,2 millones a $ 883,9 millones. El volumen de dólares de los condominios aumentó un 9,6% año tras año, de $ 314,3 millones a $ 344,4 millones.

Según Freddie Mac, una hipoteca convencional de tasa fija a 30 años disminuyó a 2,94% en agosto, frente al 3,02% de julio.

Así que si deseas comprar o vender una vivienda son momento excelentes en el condado de Broward, para más información, no dudes en contactarme.

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Henrique A. Faria. Realtor

Avanti way Realty

(954) 5042895

hfaria35@gmail.com

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Fuente: Asociación de Agentes Inmobiliarios de MIAMI.

Henrique A. Faria

Soy agente de Bienes Raíces ubicado en Weston, FL. Cuento con una experiencia de más de 10 años en el sector de construcción, los cuales implemento en el asesoramiento de compra y venta de los hogares ya con las exigencias necesarias de mis clientes .

En estos momentos estoy enfocado en las operaciones residenciales de Bienes Raíces en las ciudades de Fort Lauderdale, Dania, Weston, Coral Springs y alrededores.

Domino los idiomas de inglés y español.

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